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      联合国秘书长呼吁为应对气候变化采取紧急行动“现代汉奸”企图乱港提起成功,人们往往将其与运气、天时、地利、人和等因素联系起来,而近日看梁书晓的新书《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》却发现这样一个规则:优秀者之所以优秀,是因为他有与众不同的思维;成功者之所以成功,是因为他有优秀的习惯。这种习惯就是——无论把他放在哪个领域,他都会遵循优秀者的本能,将手头的事情做好,尽力做到出类拔萃。而简单的事做到极致,便是成功者最惯常的做派。《换个思路玩地产:一个“美国人”的中国地产十年》讲述了一位名叫王谦的房地产商的十年奋斗史。20世纪80年代,国门刚刚打开,国家政策放宽,主张扩大对外交往。从半封闭状态苏醒的人们,思想发生了重大变化:一方面寻求物质的脱贫致富;另一方面,冲破精神的禁锢,向往自由。正是在那样的背景条件下,王谦这个普普通通的北京人,选择从清华建筑系退学,跟随心的召唤,历经三次拒签,最终如愿进入美国麻省理工大学,先后拿到“建筑与城市规划”和“房地产开发与金融”两个硕士学位。求学的艰辛,无以言表。电视剧《北京人在纽约》就是在那个时候拍摄的,北京人在纽约的奋斗与挣扎,王谦感同身受。毕业后,正是国家大兴土木的时候,王谦一刻也没有停留,选择回国创业。当然,在他拿第二个学位的最后一年,他就将重心转移到国内市场,并将“美国模式”成功与国内企业对接,与摩托罗拉的合作为他赢得第一桶金。“美国模式”与中国模式的不同主要表现在融资模式和开发管理模式方面。美国的融资模式主要表现在高度精细化分工、房地产基金的有限合伙,每个环节部门都是通过完成各自的任务来获得利润。出资方与管理方有着严格的监督管理机制,一般不会因某个投资人出现问题,导致项目终止。而中国当时房地产的融资还没形成一定的模式,大多借鉴“香港模式”需靠政府调控。在管理模式方面,美国的数据库齐全,整个开发过程都有摄像头跟踪监控并对进度进行控制,“轻资产、重管理”是“美国模式”的显著特征。王谦针对国内的实际情况,将自己定位为“桥梁”位置,一方面,他在管理方面借鉴“美国模式”,另一方面,为适应国内的实际情况,他灵活运用,最大限度地增加和谐因素,促进和谐发展。在硬件设施日趋同化的今天,软件服务成为各行各业竞争的差距所在,你为客户想得越多,客户选择你的可能性越大。王谦在实际操作过程中,渐渐摸索出一套“以柔克刚”的打交道方式,他与海口海外房地产基金的接触,与中凯、宝盛将“美国模式”在中国地产业平安落地,与华平的水平涨船高、互利共赢的模式以及与万科的系统性解决问题,都印证了一句话:成功不是偶然的,是许多优秀表现累积到一定程度的结果。读过本书,管理者会得到管理方面的启示;地产从业者会得到相关的地产及金融知识,从中受到启发;外行人会看到一个普通人的励志故事。别人的故事,成为自己的参照物,养成凡事做到极致的习惯,自然离成功不远了。新闻推荐“杜鹃”在莆田市秀屿沿海登陆...相关新闻:习近平同美国总统奥巴马举行会谈

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      2008年,成为亚洲剧坛最具影响力的实验戏剧导演孟京辉话剧的配乐师,2012年发行首张专辑《白银饭店》,这位从白银当地走出去的摇滚歌手张玮玮,先后加入了左小祖咒、万晓利的乐队,并加入了哈萨克民谣时期的传奇乐IZ,同时他还是“野孩子”和“美好药店”两支乐队的成员。如今,包括草莓、橘洲、法国雷恩等在全国、世界有重大影响的音乐节,几乎都有张玮玮的身影。近日,记者通过电话,采访到了远在北京的张玮玮,听他诉说一段与故乡白银难以忘怀的动人故事。图为张玮玮在演唱。图片来源:百度网本报记者乔斌文/图东经103°与北纬35°之间那是我的家乡1970年出生于白银的张玮玮,对这座城市的记忆充满了诗一般的情绪。他说,“那时白天大人都在工厂里面工作,整个白银安静得像座空城。每周二下午学校都会放假,家人午休过后,就把我锁在屋子里上班去了,在房间里看着楼下,两个卖菜的大妈坐在窗外的树荫下,等着家人从工厂下班。”一个大妈说:“今年的洋芋特别沙,撒上些白糖,就是苹果的味道。”张玮玮的音乐启蒙教育充满了离奇经历,据他介绍,自己的父亲是音乐教师,但是让他真正走上音乐之路的却是一位蹲过监狱的“大哥大”。他告诉记者,14岁的时候,自己认识了一位在白银监狱里苦练过三年吉他的“大哥大”,至于这位“大哥大”是如何进了监狱,他不得而知,但是这位“大哥大”会唱很多监狱里的牢歌。“那些歌的歌词都很长,唱起来远远的,很伤感。他说那些歌都是西北传唱了很多年的老歌,在监狱寂寞的夜里,大家都要唱着那些歌才能睡着,无数烟酒嗓子合唱出的歌声,从一扇扇铁窗里传出来,在空荡荡的院子里飘荡。这个场景,让我从小被父亲用竹棍逼出来的音乐细胞,彻底变异了。”张玮玮说。出狱之后,“大哥大”便在白银饭店弹电子琴,并成了饭店音乐组的队长。张玮玮回忆,从那时起,音乐成了他最热衷的事情。他拜队长为师,成天端茶递烟地跟在他的后面,一路跟进了白银饭店。一座饭店成就我的音乐路张玮玮回忆,上世纪80年代中后期,白银发展的速度快得像台碎纸机,发廊、音像店如雨后春笋般出现在每条街道上,来自外面那个世界的声音逐渐笼罩全城,它淹没了工厂喇叭里的号声,也吵醒了白银做了几十年的集体梦。他说,白银饭店就屹立在那个时代交替的缝隙里。饭店本来是供各路开拓者落脚的国营招待所,上世纪90年代初被私人承包,修建后一举成为白银最好的宾馆。“我和它的关系源自它的一楼,那里曾经有个舞会,在众多娱乐方式还没有诞生的年代,率先亮起霓虹灯招牌的舞会,像通往新世界的入口一样挤满了白银的年轻人。”每晚市区各厂矿的红男绿女们换掉工作服准时来到白银饭店,舞会中间的舞池像条河一样,把他们分隔在两岸。开场后小伙子们前赴后继地奔赴对岸,一手放在背后一手伸向心仪的姑娘,很绅士的说一句:“姑娘,给个面子吧!”张玮玮在电话里笑着说,“我在舞台伴奏,当他们需要灯光看清舞伴时,给他们一首明亮的快曲子,当他们不需要灯光让别人看清自己和舞伴时,给他们一首缠绵的慢曲子。”“每天舞会散场了,大家都舍不得离开。我们一票人就坐在白银饭店门前的马路边上,喝酒弹吉他继续唱歌。当晚,正好赶上冶炼厂的大烟囱排放浓烟,我们坐在路边,远处的浓烟像大雾一样朝我们笼罩过来,我想这就是我的家。”张玮玮说。第一张专辑的名字就用白银饭店吧张玮玮告诉记者,上世纪90年代末,自己离开了白银,带着梦想来到北京闯荡,在“北漂”最初的几年,自己排练只能在地下室,收入则是靠到琴行做些兼职,有时候还需要家里接济。“那个时候,搞音乐,绝对是不务正业的象征,尤其是在小城市。”回想起当年的决定,张玮玮仍然觉得,这需要很大勇气。“就好像黑夜里看到一道光,一无所有,只有理想支撑。”张玮玮说,幸运的是,家人虽然不支持他的行为,但也没有强烈反对。在北京生活了10年后,张玮玮终于开始着手做第一张专辑。“当唱片公司问我的专辑名字叫什么时,我想,就叫白银饭店吧,我把写好的旋律录下来,一遍遍地循环播放,然后就在那个永不疲倦的旋律里坐着,等着歌词自己长出来。”张玮玮说。张玮玮认为,白银虽然是小城市,但是有爱好音乐的人,都可以在这里找到志同道合的朋友。他会经常回到老家看看父母,“白银这几年变成一座非常干净的城市,而且非常包容,这样的城市,才会给人追求梦想的动力。”“当年父辈开拓者来到白银,把青春埋葬在这片戈壁滩上。几十年过去了,白银饭店里的那些红蓝绿女不知道在哪里了,但是我的记忆和根一直在这里,我每天都会看白银的新闻,当我背着乐器走在异乡的路上,多希望自己有个温润封面的过往,可我只有这个故事可讲,我的故事就是我生活了20年的白银。张玮玮动情地说,当我想起曾经那片荒凉的戈壁,我就写:向左向右风筝和飞鸟站在荒野上面看天色变暗你让我猜猜中会有奖奖我的手表上面时针倒转当我想起冶炼厂烟囱里的浓烟,我就写:黑夜白天迷雾已笼罩那座名叫白银饭店的孤岛此刻我在在那里奔跑奔跑在那片深远未知的蓝……新闻推荐10月7日,瑞典皇家科学院常任秘书戈10月7日,瑞典皇家科学院常任秘书戈兰·汉松(中)等在斯德哥尔摩出席新闻发布会。瑞典皇家科学院当天宣布,将今年诺贝尔化学奖授予一名瑞典科学家、一名美国科...相关新闻: 阿富汗东部自杀式袭击致10死35伤美国宣布对伊朗央行等实体实施制裁李先生马上给妻子打电话,询问口袋里彩票的下落,妻子说可能当成废票丢到垃圾桶了,他二话不说立马去翻出垃圾桶,幸运的是,揉成一团的彩票被找到了!李先生仔细核对之后,发现自己果然是中了二等奖,不过刚才惊心动魄地寻找过程还是让他久久不能平静。。

        (文章来源:大发五分钟快三)

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